买房避坑指南⑤｜窗户紧闭雨天仍渗水赶紧看看你家窗户有泄水口吗？

  快节奏的生活下，城市置业，购买精装房，成为多数人的选择。随着房地产市场更迭，精装房交付比例也慢慢变得高，据公开多个方面数据显示，今年精装房企业个数达到近10万个，同比增长0.42%。其中涉及精装房开发、销售及相关的业务企业达到4万余家，精装房在市场占比达到近五成。

  对于消费者来说，购买精装房，虽没了装修的烦恼，但为了在未来新房住的放心，“精装房验收”成了一项很重要的工作。

  红网房产频道联合红网家居频道策划了《买房避坑指南·精装房验收系列》，从精装房的门窗五金、厨卫水电、泥工木门等各个版块，邀请业内资深人士教你如何在所有的环节仔细验收，让我们不再踩“坑”。

  窗户如同房屋的眼睛，不但起着采光通风的作用，同时也是对整个房子有着美化的效果，不可或缺。精装房对窗户的验收一定不可以忽视。首先窗户安全性能要有保障。玻璃有3C标志，其次窗沿防护栏是否安装到位，有无存在松动，并且对防护栏做测量，其高度不能低于0.9米。

  精装房外窗功能性试验，包括气密性、水密性、抗风压性能等。验收时，需要开发商出示有第三方检验测试的机构的资质检测报告，确保外窗整体的功能性合不合格。同时窗扇检测，开启是不是正常，有无异响、松动。

  窗户“泄水口”检查十分重要，这样以防遇到大雨天气，雨水倒灌、渗漏，窗扇下口都要确保开有“泄水口”，如此以来水雨就能够顺畅排出。

  精装房空间结构是否周正，一般会用“四纵四横”检测法。也就是用检测器对每一面墙分别检测4个点，然后查看数值，四个点数值相差在10毫米以内是符合规范的。