产品中心

　　东北网5月28日讯 老旧小区一度成为治理私拆乱改行为的“老大难”，刚刚进户的新小区内，私拆乱改的违章行为也逐渐增加，不少一楼住宅业主为了一己私利，将阳台栏板私拆，改成门，住宅摇身一变成了身价不菲的门市房。为避免新小区内私拆乱改行为的蔓延，以及在小区内产生“破窗效应”，昨日，齐齐哈尔市房产(物业)监察大队龙沙中队将龙沙区畅心园小区内24处窗改门强制恢复。

　　走进龙沙区畅心园小区B区，记者看到刚刚入户没多久的小区内，绿化等配套设施还并没有完善，地面坑坑洼洼，不少业主还忙着装修，一楼业主私拆栏板，将窗改成门的违章行为比比皆是。据了解，畅心园小区属于棚改小区，共2100户居民，早在半个月前，一家一楼业主不顾物业的劝阻，将自家阳台窗户改成了门后，随后一楼住户们瞅准商机，纷纷效仿，自此小区内窗改门的违章行为变得一发不可收拾。

　　市房产(物业)监察大队龙沙中队中队长薄鸬了解情况后，立即向违章业主下达了违章通知，但违章业主们却视而不见，所以决定联合物业，将小区内窗改门的业主家进行强制恢复。齐齐哈尔诚誉物业管理有限公司出动了30余名物业人员，一辆挖掘机，组成临时砌墙队，对私拆乱改业户进行恢复。

　　当日9时，在畅心园小区B区3号楼1单元的一楼超市前，3名物业人员抹泥、砌墙一气呵成，迅速将私改的楼体进行了恢复。记者细观整个小区，不少一楼窗改门的业主开起了超市、粮油店等小买卖。齐齐哈尔诚誉物业管理有限公司畅心园物管中心经理稽鸿玲和记者说，小区内大多都是棚改户，所以很多居民窗改门也都是为了生计。

　　在棚改小区内，业主们排房号得到房子，而在畅心园小区内，很多业主都觉得能够分到一楼住宅，可算是赚到了。稽经理说，小区1号楼到7号楼均临街，所以一楼业主都瞅准商机，窗改门将住宅变成门市，然后以高价出租或自家经营买卖。但对于一楼住户窗改门的违章行为，楼上的业主也怨声载道。

　　住在11号楼2楼的果先生和记者说，自家楼下是个超市，半夜经常有人按铃买食品，严重影响了我们家人的休息，而且我家孩子还要高考，也影响孩子学习。但其实像果先生一样有抱怨的居民，最担心的还是房屋建筑结构。“很担心一楼如此私拆乱改，会影响到房屋的整体结构，对楼体有影响，毕竟这是住宅楼，并不是门市房，所以也希望能住在一个安全的小区内。”李先生说。

　　当日9时37分，当物业人员对11号楼3单元的一家美佳福超市的踏步台阶进行拆扒时，超市老板娘不顾劝阻，不停地谩骂物业人员，最后甚至从被拆得破烂不堪的台阶上飞奔而下，一面口出诳语，一面追打物业的一名工人。最后经过其家人的劝说，老板娘才回屋，而在回屋之前，还不忘撂下狠话。稽经理和记者说，物业人员像这样遭到谩骂都已经算是轻的了，自己也时常就会接到恐吓电话。

　　物业人员抡大锤对违建踏步台阶进行拆扒的过程中，不少居民围观，其中不乏很多一楼住户。随着挖掘机将踏步台阶的摧毁，人群中也冒出了反对的声音。“这一楼不开门，工商执照啥的都不给办，我这扒了门，你们又要给我恢复，老百姓都是为了生计啊，何苦为难我们。”一住户说。当被问到是不是了解有关规定法律法规时，住户语塞，并开始狡辩道：“我家就开个门，不是正常的事情吗？”

　　据了解，如若要在小区内开超市等，需得到业主委员会以及物业的同意，才能进行后续相关证件的办理。而根据《齐齐哈尔市城镇住宅区物业管理办法》中，私自更改房子用途、私拆乱改行为均属于违章行为，所以在小区内做买卖谋商机是行不通的。

　　市房产(物业)监察大队大队长马月明表示，年后，老旧小区治理困难是有目共睹的，而为了令新小区不再步老旧小区后尘，防止此种不良行为的蔓延、滋生，我们将开展一系列的工作，严防死守，将新入住小区内的违背法律规定的行为扼杀在“摇篮里”。