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  因为今年恢复精装加不限价，淝河今年成交的3宗地（万科朗拾森屿、招商四季臻邸、中铁建地块），

  其实这样的一个问题，不仅适用于淝河板块，同样适用于全市。说到底买房跟着大多数人的选择，不会错。

  据相关媒体的数据监测，8月合肥全市成交TOP10里淝河板块占据3席，其中货源多可选择性更强的万科朗拾森屿更是冲到了全市TOP3的位置。

  那万科朗拾森屿到底有什么优势，能在价格于同板块无显著优势的情况下，仍然能让如此多的购房者坚定选择呢？

  但眼下房子回归居住属性后，一个盘综合素养到底怎么样，就取决于开发的自我要求了。叠加暴雷危机，开发商实力如何，也是买房人极其关心的。

  所以像万科就有着很明显的优势。其一是从2008年进入合肥，15年时间深耕，是合肥人很熟悉的开发商之一；

  其二是交付案例众多，从早期的名盘金色名郡、蓝山、森林公园，到后来的高端改善高第、观山隐秀，综合素养都看得见摸得着。

  其三，万科的物业也是一大加分项，时至今日还有不少房企主动引进万科物业以做营销卖点。

  比如，庐阳四里河的万科森林公园、北城的万科苏高新中央公园、滨湖的万科蓝山，不仅远远领先同板块二手房价，而且这么多年过去了，始终是市场的热点话题楼盘。

  包括开篇提到的翡翠天际实际上也由万科开发，3.46万/㎡的二手房成交价，说服力十足。

  数据显示，万科朗拾自今年1月5日首开至今，取得了12开12罄的成绩，热销超35亿。

  尤其是眼下需求存在一定萎缩的情况下，为数不多的购买力一定会涌向产品力更好的楼盘。

  朗拾的产品风格就是度假风，森屿在这方面是一种延续，灵感同样来源于曼谷湄南河四季酒店。

  森屿依然会有拾系的水榭林间、微风草坪、静心庭院，仅仅是因地制宜的进行了一些建筑、材料、空间的跌新。

  入户门表面设计了竖向细节造型，与入户门口结合做一体化设计，更加有度假酒店的感觉，同时配置高颜值宝马灰密码锁，不仅流线造型简约时尚，采用IMD工艺触控面板，防刮耐磨；

  入户开关控制管理系统采用的是酒店化集成式刻字开关控制管理系统；参考了高端酒店的设计手法，卧室门把手采用了皮革搭配金属感的材质，质感高级。

  在室内空间，万科朗拾森屿还有一些“创新性”的设计，比如率先把S墙的概念代入合肥。本质是通过非承重墙多出的一块“凹陷空间”，为冰箱等家具预留位置，它能让中小户型实现收纳扩容。

  除此之外装标上也相对细致，除了全屋松下除霾新风系统，中央空调、地暖冷暖双联供系统硬核三大件，入户门采用定制的钢木子母入户门，并且配备了指纹+密码+卡+钥匙四合一多种开启方式。厨房移门为三联动推拉门，采用欧茶色极窄美学设计，哑黑色门套处理，简约高级。

  厨房三大件，洗碗机、抽油烟机、燃气灶，全部采用方太系列，并且整体的色调和风格比较现代。

  眼下的合肥，能够闭眼下手的盘，其实少之又少，万科朗拾森屿算数不多中的一个。

  最为难得是，项目主力户型103-118㎡，小高层143㎡，较小的起步户型也决定了项目总价250万上下就能下定。

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