南京销冠神盘卖疯了！装修房22万㎡起3500多人买入！

  ，一举拿下2020年度南京销售业绩前十的好成绩，还是板块销冠，它就是紫东热盘

  临近春节，刚刚翡翠天域又紧急推出进阶产品艺园9-11号楼，共312套房，建筑面积约89、115、135㎡三房起步户型，销许均价为24172-24416元/㎡，总价约220万起，一梯两户，装修标准较高，配备空调、地暖、正压除霾新风。

  就在这几天，艺园实景示范区正式公开，我实地参观，发现不管是外立面还是内庭院，品质感十足。高端大气的落客大堂，还预留了老人休憩所、儿童天地等功能区。

  随后去参观了示范单位，几个户型设计也很惊艳，建面约115、135㎡都是大横厅、宽景飘窗设计。（详细请点击下方视频观看↓↓）

  项目所在的栖霞山板块正蓄势爆发，一城建利好迅速兑现！南京欢乐谷已经开业、南外仙林分校华侨城小学已经开学、华·荟里商业中心正在招商、三座山体公园逐步呈现、地铁在建、国际邮轮母港很快开工、知名房企相继进驻，利好不断！

  前段时间，权威地产机构克而瑞公布了2020年1-12月南京楼市多项销售榜单，其中一家楼盘引起我的注意，1年成交面积约13.08万㎡，一举拿下2020年南京单盘销售面积第八名，在苏宁檀悦和仁恒江湾世纪之上。

  翡翠天域的销售金额更是高达30多亿元，位列2020年南京单盘销售金额TOP13，还是区域销冠，排在城南仁恒城市星光、鼓楼绿地紫金中心之后！

  翡翠天域位于紫东栖霞山，随各项利好逐渐兑现，学校的落实，土地市场火热，板块热度提高。

  再加上项目自身产品拔尖，高标准装修、约2.2万/起步的全南京低价，今年多次开盘都热销。

  悄无声息中，翡翠天域已经有3527户业主！此前已经交付了几批房源，业主们赞不绝口，非常满意。

  据内部的人偷偷表示，起码有十几个项目自己的售楼员买了，老业主再购情况也比较多，地产圈买的人也多。还有河西、仙林湖、鼓楼的投资客，周边刚需改善等，他们主要是看中产品、配套和板块！

  为了给买房人提供更优质的产品和生活，翡翠天域推出了进阶版产品艺园。这几天，项目刚刚公开了艺园的实景示范区，我第一时间前去实探。

  翡翠天域艺园品质感十足，打造了落客大堂-礼仪通道-人行景观-入户大堂-入户景观等五重归家礼序，符合中式传统名门风范，让人行归家的动线充满精致的仪式感。

  落客大堂未来是整个艺园的入口，外立面由浅金色金属铝板打造，地面灰色地砖配合静水面铺就的地面，简约大气，彰显质感。

  艺园落客大堂是承载着社区生活的重要功能空间，挑高设计，明亮简洁，大堂内还预留了老人休憩所、儿童天地等功能区，南京市面上少有。

  内庭院水景精致，一条归家动线赋予满满的仪式感，这里不再是普通的业主会所，而是融入了业主日常生活的一部分。

  据了解，落客大堂可能还具备快递收发、外卖接收、地库中转的额外功能。未来，这里是业主接待访客、与邻居好友喝茶聊天的会客厅，也是老人、孩童休憩和玩乐的地方。

  翡翠天域前不久才首次推出艺园1-5号楼，建面约89-135㎡的户型深受买房人喜爱，慢慢的变成了爆款，非常抢手，如今已经所剩不多，只剩少量房源在售。

  临近年底，翡翠天域刚刚紧急推出艺园9、10、11号楼，共312套房，户型建筑面积约89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，总价约220万起，按照首付3成算约60多万起，一梯两户。

  如果你对翡翠天域感兴趣，可以直接联系叶正发：，微信号：jiaowofafa，随时带你去项目看房。

  值得注意的是，翡翠天域住宅由南京万科进行经营管理服务，万科对“健康社区”、“健康住宅”体系的研究，已经落地到项目艺园组团。

  艺园产品核心的价值在于，从活力建筑、科学动线、健康住宅、混龄社交等多维度入手，重塑人居新体验，刷新人们对生活的想象，也让我们大家都知道：房子是生活的容器，而不是冷冰冰的建筑。

  这一次，翡翠天域将给我们大家带来更大惊喜，为了给业主更高的生活质量，打造绿色科技低密住宅，配备正压除霾新风、空调、地暖、厨卫暖通、灯具色温控制等成品交付。

  项目聚焦光照、通风、噪音、收纳等物理属性需求，打造宜居的生活空间，现代玻璃幕墙配合局部石材，超宽楼间距，打造品质标杆楼盘典范。

  创新提出低龄空气的概念，户型南北通透，增加正压除霾新风设备；科学规划收纳空间，不放过每一个可以优化的细节。

  E地块打造落客大堂、礼仪通道、人行景观、入户大堂、入户景观等五重归家礼序。行人、车辆动线和业主、访客、快递、外卖、物业、消防等人群动线全部分离，舒适安心。

  地上、车库双入户大堂设计，人车分流，落客大堂可立即进入地库，出行风雨无惧，智能门禁系统，安全便捷归家。

  在中心景观打造分龄活动设施、林下交流区、户外会客厅等混龄互动交流场，让老年人、青年人、小孩子、大孩子都能充分体验邻里社交的快乐。

  热血运动区配备羽毛球场、篮球场等；青年健身区，结合慢跑、健身等功能；中老年休闲区，无障碍通行设计，为长者提供多样化休闲互动空间，让居住家庭得到全方位满足。

  项目艺园户型可圈可点，打造建筑面积约89、115、135㎡等多个爆款户型，115、135㎡大横厅设计，方正通透，大横厅、大飘窗、双阳台，增加了很多新设计，满足刚需到改善的多元居住需求。采用的都是方太、摩恩、科勒或同等品牌的装修。

  今天，我来到项目进行实探，现场看完艺园的示范单位后，非常心动！每个户型都有各自的亮点，但它们相同的优势就是足够大，空间设计合理！115㎡能做到大横厅设计，130㎡更是大横厅+全景飘窗+超大宽景阳台，太惊艳了！

  我和同事马露一起去看房，最喜欢建面约115㎡的户型，在较高的得房率下，空间感十足，我们把视频发给朋友看，他们直猜是150㎡甚至200㎡的大户型。

  115㎡户型为横厅设计，真的毫不夸张，进门之后宽阔感迎面而来，三开间朝南，搭配宽景飘窗和大面积玻璃，尺度感拉升。

  注意细节的能够正常的看到，厨房的两面都做了上轨道的推拉门，更显灵活。门口还做了入户玄关，下面还预留了扫地机器人的位置和插座。大横厅可以使得空间功能性更强，角落还可放置钢琴、架子鼓等。

  主卧为套间设计，空间同样阔绰，房间也是大飘窗的设计，独立卫生间，保证主人的私密性。

  厨房的空间也很开阔，可以放得下双开门的冰箱，灶台设计也很实用，全明的窗户。

  其实项目建面约135㎡的户型相比115㎡更好，大横厅+宽景阳台，而且是四房两卫设计，更符合改善人群的需求，如果你对该户型感兴趣，可以在导语里的视频观看。

  项目占地2.55平方公里，建造南京欢乐谷、南京玛雅海滩水公园、森海世界等多个乐园；构建约10万m²多功能商业综合体等，打造一处集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地。

  产业方面，目前整个紫东聚集着大量科研机构、高校、高新技术企业、孵化器等，已经有韩国LG、日本夏普、德国博世西门子、美国A.O.史密斯、美国邦基等世界500强企业入驻栖霞高新区。投资约150亿的栖霞山国际邮轮主题综合项目，也落户栖霞山板块，即将开建。

  教育方面，目前南京外国语学校仙林分校华侨城小学去年9月正式开学，拥有栖霞中心小学集团内优秀的师资资源，同时又是南外仙林分校合作校，得到南外仙林分校的全力支持。栖霞幼儿园翡翠天域园也已经开园，教育资源丰富。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

  商业方面，翡翠天域还规划建筑面积约10万方商业配套——华·荟里，周边还有金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。

  交通方面，区域有在建的地铁6号线号线号线，根据南京规划局发布的《栖霞山国际邮轮母港片区城市设计的具体方案》，原规划的地铁4号线位沿邮轮大道北延至乐江路转向东保留不变。

  。2020年12月公交车正式通车！可直通地铁4号线号线经天路站，交通更加便利！

  随着年后南京房价格局的变化，有价格上的优势的翡翠天域，会被更多买房人关注到。

  目前翡翠天域在售艺园部分房源，户型建筑面积约89、115、135㎡，销许均价为24172-24416元/㎡，