【48812】63处存违建房子被“冻住”生意

  记者昨日从北京市严厉冲击违法用地违法建造专项举动指挥部了解到，到现在，房山、大兴和向阳已查实部分住所区内违建行为，并冻住了63套房产的挂号手续。

  在这些区县中，以房山区冻住的房产最多，共46套，仅房山芭蕾雨悦都小区就有27套房产被冻住。

  向阳区发布的3处存违建的房子均为别墅，其间晴翠园一处，嘉林花园二期中有两处。而嘉林花园两处违建，正是本报5月24日报导的两年前城管连续下发了期限撤除决议，但两处别墅违建依然“健在”的76幢和78幢。

  这63处被冻住生意的房子中，有挨近50处直接能从门牌号中看出房子方位为一层。而因为一层有侵吞公共空间的“便当条件”，因而往往也是违建“重灾区”。

  指挥部担任这个的人说，同一规划住所区域内，每个业主享用的容积率、公摊都持平，怂恿住所区内的违法建造，会使其他遵法业主遭到丢失。各区县也将持续加强对别墅区、一层住所和顶楼住所的巡查。关于新产生的违法建造，由区县政府安排城管、规划、建造、疆土等部分共同到现场核实。一经认定为违法建造，区县政府应安排有关部分及帮拆、助拆部队第一时刻撤除。

  据了解，这63套房产之所以成为北京第一批被冻住的房产，是因其违法建造行为曾被市民告发。现在，北京市规划委、市疆土局、市城管热线以及各区县都发布了告发电话，各区县将担任对告发内容做核实，承认属违建后将冻住相关房产。

  房山区城管大队相关担任人说，靠山居艺墅小区、芭蕾雨悦都小区、加州水郡小区中呈现的违法建造房产被冻住，加大了业主的违法本钱，房山区将催促其自行撤除违法建造的部分。“期望违法建造者自动、自行撤除，康复社区环境，保护小区邻里关系。”

  对违建房子，城管法律部分查实后，将书面发送一份《关于帮忙暂停处理房子挂号和供给房产挂号信息的函》，告诉区县房管部分暂停处理违建房子的产权挂号、典当等手续。这份函上，城管部分将注明违建房子地点小区地址及称号，以及其门牌号。并请房管部分帮忙暂停处理该房子的初始挂号、搬运挂号和典当挂号等手续。一起还注明暂停期限。

  房管部分向城管部分发送一份反应函，其间注明该房子的相关产权挂号信息，如房子所有权人、身份证号码、房子位于、产权证号、修建面积、规划用处等。

  房产挂号等手续被冻住后，法律人员将直接告诉业主，指挥部也会定时将被冻住挂号手续的房产在媒体上发布，要求业主自动与城管部分联络撤除违法建造。

  待到违法建造撤除后，城管法律部分将书面告诉区县房管部分，撤销房子产权挂号等约束办法，免除“冻住”，这栋房子才干从头进行典当、产权挂号等事务。

  芭蕾雨悦都是一个刚入住不久的新小区，也是此次被冻住挂号的违建房子最多的小区。在这儿，一层有不少都是一层加地下室加下沉花园的户型，而在下沉花园处私自建立阳光房，成为这儿违建的首要类型。

  所谓阳光房，便是在下沉花园处，直接用金属结构和玻璃加盖的房子，将下沉花园关闭起来，成为室内房间。城管工作人员说，如只封到与地上平行，哪怕凸起点，都不会被认定是违建。认定为违建的都是阳光房直接将一层包起来。

  从东门进入小区，首要看到的是一期的2号楼，这儿有两处一层阳光房，在一处阳光房玻璃上，一张城管贴上的违建奉告单已被撕去多半。有意思的是，就在这处违建外的围栏上，还挂有整理违法建造的宣扬横幅。

  3号楼一层有套房子正在装饰，阳光房已搭起金属结构，在与地上平行的方位，用玻璃隔出了一层地板，旁边面还修建了一个楼梯，这样，阳光房也就变成地上地下两层房间。

  屋内，装饰工人正在装置地砖。工人说，因最近查办违建的力度较大，业主不知道将来阳光房会不会被拆，所以阳光房的装饰就先停下了，先做屋里的装饰。

  “房主建阳光房大约花了两三万，假如拆了必定惋惜。所以先看看，假如到6月底7月初还没拆，那就没事了。”装饰工头说。

  这个小区里，建立阳光房的行为较遍及，有的阳光房已建完，而正在建的阳光房大多现已罢工。在小区二期的4号楼，一层的一半住户都建立了阳光房。这位装饰工头说，现在这些违建的业主都在张望。

  房山区城管大队相关担任人说，因为芭蕾雨悦都小区是新小区，这27套违法建造房产被冻住后，有关部分将不予处理初始挂号手续或搬运挂号及典当挂号。也便是说，这些刚收房就盖了违建的房主，在撤除违法建造曾经，房产证都拿不到。 新京报记者 马力

  昨日，记者来到大兴区西红门镇九龙家乡北区，小区里许多一楼住户都将阳台与小花园打通扩建成一间“阳光房”。对此，九龙家乡物业服务中心客服部工作人员表明，过段时刻，小区里的“阳光房”将悉数撤除。

  大兴区西红门镇九龙家乡北区12号楼是栋六层高高楼，共5个单元，一层本是一个阳台外带一个小花园，但12号楼至少有5家一层住户将阳台与小花园打通，扩建成“阳光房”。比邻的11号楼有4个单元，但一层至少有3家住户扩建了“阳光房”。记者看到，11号楼四单元一层一家没扩建的原貌，阳台外有一个五六米宽的小花园，种着几棵大树。

  据住户介绍，小区刚建时，并没这么大面积的扩建，是最近三四年开端的，“也有建后又撤除的”。一位居民说，他们家楼下的街坊建了阳光房后发现对家里采光欠好，又将阳光房撤除了。一位住在一层的住户表明，自己最初买房时带着小花园，自己在自家小花园里建阳光房不算私搭乱建。

  记者以居民身份找到九龙家乡物业服务中心，客服部工作人员表明，现在小区里私搭乱建“阳光房”的状况的确许多，但不久就将悉数撤除。他表明，已接到市里有关文件，不日将撤除，但详细撤除时刻要等告诉。他表明，因不知道详细撤除日期，所以还未告诉小区居民，他表明，因为“阳光房”归于违背相关规章的修建，此次会。 新京报记者杜丁

  看到新闻媒体报导了房子存违建将被冻住产权的音讯，昨日下午，嘉林花园业主王先生前往北京市纪委监察局来访接待室，反映其小区存在违建的别墅被下达撤除令后，两年来一向“健在”的问题。

  据业主王先生称，他家在向阳区嘉林花园，近邻的业主从2009年开端，扩建别墅。王先生先后向向阳区将台城管分队、北京市规划委员会向阳分局告发。2011年，城管部分两次下发撤除令，但两家街坊至今没履行。

  王先生表明，房子存违建将被冻住产权，这显现了政府冲击违法用地、违法建造的决计。期望自己的告发，能赶快使近邻存在多年的违建消失。

  但也有业主以为，冻住违建别墅产权，此力度或许还不足以让违建中止。“违建的业主扩建房子，便是想住里边，让不让卖房子对他们影响不大。即便今后要卖房子，再把违建拆了也不迟。”一业主以为。

  昨日下午5时许，记者正常采访嘉林花园物业，问询是否已将有违建的别墅产权冻住，工作人员表明，尚不了解状况。

  据该小区邻近链家地产中介称，现在，嘉林花园的房子还在正常租借和出售。即便因违建而被冻住的房子，也能够租借，但不能生意和过户。“假如客户要买房子，咱们会先帮客户检查，房子是不是被冻住，避免客户的利益受损。”中介说。（记者马力）

  吉林禽业公司爆破 子孙处理中储粮火灾原因习 加勒比死刑确保书案 补偿越南最严高考安检神舟十号我国将军激辩美防长湖南邵东矿难中石油 爆破茅台66亿元分红1000年后开庭国青男篮爆抵触费德勒 法网八强