买房买了顶楼露台归我家使用不建阳光房建亭子这不算违建吧

  自从知道我打算买房后，身边的亲朋好友也是轮番劝我，绝对不能买顶楼和一楼，不然以后准有我后悔的。可我就觉得挺好的啊，买个顶楼还送个露台，然后在露台建个凉亭，养点小花小草，顺便砌个鱼池，别提多惬意了！

  可朋友知道我有这个想法后，却劝我赶紧打消这个念头，这是违建啊，知不知道！搞得我是稀里糊涂，明明之前看过有小区业主在楼顶也是这样做的啊，这不算违建吧？

  后来朋友解释了下，我总算是搞明白了，也算是放弃了这个想法。要知道现在很多开发商在卖顶楼房时，都会以赠送露台作为嘘头来吸引消费的人，因此很多人都会因此认为顶楼就是自家的，什么建阳光房啊或者砌鱼池（包括建凉亭），可他们都没想过这种违规搭建是要审批的。

  要知道一般露台建造些绿植花架都是没问题的，不过要是涉及到自行建造的建筑物，要有城建部门的报建手续，假如没有的话，一经发现会被视为违建，更不可思议的是可能会被罚款，然后根据详细情况看要不要拆除。

  另外要知道楼顶并不是你一家的，加盖凉亭的话需要征得楼下所有住户的同意，不然就是侵犯别人的权益。而且承重也是个大问题，又建凉亭又砌鱼池，这是不把小区其他业主的安全问题考虑在内啊。

  而且从上来说，也不是很推荐在楼顶露台建凉亭，四面尖尖，不是很好的兆头，有些人也比较忌讳这些。

  最后考虑一下，建议我们大家不要在楼顶露台建凉亭了，否则真的就是个烦事。