【马上办】居民楼公共区域搭建阳光房？违建整改！

  近日，手机尾号为“213”的网友向扬州发布手机APP报料平台报料，称其小区某业主为个人利益，将公共区域占为己有，用于建阳光房。接到网友报料后，马上办记者随即赶到这家小区，进行实地探访。

  手机尾号为“213”的网友是一名男性，家住广陵区中海十里丹堤小区。前几天，他在小区散步时，一居民楼上的“建筑”，引起了他的注意。

  “框架已建起来了，就差安装玻璃了。”这名网友告诉马上办记者，现场位于小区某栋居民楼9楼住户厨房附近两侧。户主或是为了扩大使用面积，欲将原来属于公共区域的平台，改造成阳光房。该阳光房框架为铝合金，多用铆钉连接墙体。该区域安装阳光房除影响小区形象外，还存在很大的安全风险隐患。一旦有强风出现，两处阳光房不堪重负，极易从平台脱落，进而砸到地面上，“若发生这样的情况，小区业主的生命和财产就会受到威胁，后果不堪想象。”

  这名网友说，他曾就公共区域建阳光房一事，在小区内进行了简单查看，暂未发现有类似情况出现，希望有关职能部门格外的重视，早日消除影响。

  在网友反映的楼下，可见楼顶住户外两侧公共区域内分别建有框架结构，疑似为建阳光房。记者乘坐电梯来到9楼，敲门进入业主家中，可见两处框架分别建在业主厨房外两侧公共区域，框架上未安装玻璃。

  “这个地方是可以建阳光房的。”在听说记者来意后，自称是户主的男子，向记者讲述其建阳光的合法性和相关原因。男子介绍，这处房子是他2019年购买的，用于儿子婚后居住，始终没装修。这段时间，考虑到方便儿子工作，他就着手进行装修。在装修过程中，他在外面的区域搭建了铝合金框架。男子辩称，他建阳光房是合法的，不存在违规违法行为。

  在采访中，记者向其讲述了相关法律以及案例。对此，男子未反驳。结束采访前，男子未就铝合金框架拆除时间做出有关承诺。

  在现场探访中，该小区多名业主表示，类似违反相关章程的建筑不应该支持，其不仅侵占了其他业主利益，还给其他业主带来了安全隐患。

  该小区物业一名负责这个的人说，类似情况，小区不多见。发现该问题后，他们第一时间到现场进行制止，并下达了停工整改通知书。

  现场违反相关章程的建筑能被拆除吗？带着这样的一个问题，记者联系上了广陵区城管部门，说明有关情况。广陵城管部门表示，接举报后，他们立即派执法人员至现场查勘。经现场调查，业主在公共区域建阳光房，属于违反相关章程的建筑。现场，执法人员对当事人下达责令整改通知书。目前，有关现场违反相关章程的建筑相关事件，正在处理中。

  江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，业主在使用房屋和公共部分时，应当遵守法律，不私自乱搭乱建，不破坏公共区域。物业服务企业、业主委员会应当及时劝阻、制止。劝阻、制止无效的，应当及时报告有关主管部门，有关主管部门应当及时依法处置。业主、物业使用人对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

  “搭建违反相关章程的建筑不仅有安全风险隐患，之后如果被拆除，居民反而得不偿失。”谢玥提醒：市民建房时，一定要经有关部门许可。