收房时注意些什么事项

  购买一套房子真是不容易，为了买房花光了所有的积蓄，甚至向银行进行贷款；作为业主来说，我花了这么多的钱，总要交给我一套合格的产品。但现在市场实施工程质量有好有坏，因此导致购房者对房子的质量产生担忧，在收房时很多业主都会花钱请验房师来对新房进行查验。

  水桶（卫生间、阳台试水用）、测距仪或卷尺（净高及开间净深用）、空鼓锤（墙地砖空鼓检查）、手电筒（光线不足情况下用）、便利贴（贴于察觉缺陷处）、电路检测仪（检查有电线路）。

  2、锁舌是否偏位、是否偏紧（有智能锁的话看下执手是否松动，面板是否有破损或划痕）；

  4、玄关柜台面有石材的话，看一下石材是否有破损或裂缝，三边收胶是否顺畅美观；

  6、户内门门把手是否松动、合页固定是不是到位、防撞条是否缺少、门吸吸力是否足够、锁舌是否变形；

  1、地面看地板，看看地板的整体色差（实木、实木复合地板都会存在色差，一个房间颜色深浅偏差不要过大即可），地板是否有划痕、破损或发霉；

  2、地板拼缝是否统一、有无过大情况，人走在地板上是否会出现过分软榻，人走动时地板是否会出现松动、异响情况；

  6、墙面需仔细看一下是不是真的存在裂缝【这类裂缝一般存在于不一样的材质结合部位（看合同附图、混凝土结构和赚钱标识是不一样的），还有就是在窗台的两侧。】

  9、石材（瓷砖）地面：看下不同板块间的高低差（脚划过去不会有很大了感觉就可以），是不是真的存在色差、破损，地面勾缝是否到位；

  11、如墙面为墙纸，开灯或对光看一下整体平整度，墙纸接缝是不是合理、有无翘边，是不是真的存在色差；

  13、相邻开关面板是否在同一水平，接缝是否处理到位，是不是真的存在松动，是否有划痕、破损情况；

  1、淋浴房：玻璃划痕、密封条是否连续、把手是否松动、有没有生锈情况，花洒龙头是否缺失、固定是否牢靠。

  2、洗手台：台面、台盆有无破损，打胶是不是到位，柜体是否有泡水发霉等情况，给排水管有没有连接到位，台盆水封是否缺失，龙头是否缺失；

  5、吊顶：石膏板吊顶是否发霉，集成吊顶是否平整对缝、收边条是否顺直完好；

  1、橱柜是否有泡水变形情况，下口检修板是否缺失，台面是不是真的存在破损、开裂情况，给、排水管接管是不是满足要求，拉篮、抽屉等抽拉是否顺畅；

  2、灶具（灶头一般在交付后提供、过程中容易丢失）、油烟机、消毒柜等合同内约定的设备有没有缺失，是不是真的存在瑕疵；

  上面该看的都看完了，那是否就代表着验房结束了呢！不是的，该看的都看了，下面该自己拿上工具动手了。

  拉长空鼓锤，对厨卫间、阳台、客餐厅的瓷砖饰面进行轻轻敲击，通过敲击能够很明显的区分出是不是真的存在空鼓情况（并不是所有空鼓都有必要进行维修的，依据相关规范来就行了）；

  使用测距仪或卷尺对室内空间做复核（这项一般不怎么会出问题），在量尺的时候就可优先考虑家具的尺寸了；

  水桶装满水先对地漏进行灌水，看看是不是真的存在堵塞的情况，在对卫生间干区、阳台地面进行浇水，查看排水坡度、是不是真的存在大面积水的情况，淋浴房内为湿区可以养水了、看看下口是否有漏水的情况；

  将淋浴房门关闭、打开淋浴花洒对门的左右两侧及下口进行淋水排查，看看水是否会沿缝隙渗至淋浴房外边；

  打开水龙头对水槽、洗手台盆进行蓄水，看看是否有跑水的情况；观察完成后打开水封、查看排水是否顺畅，同时看看排水管是否有渗漏情况。

  对每个房间内的插座采用电路检测仪进行查验，确保后续用电正常，开关也都进行一次开关、确保后期的正常使用。

  对马桶进行一次冲水，观察水箱是否及时补水，并且到水位后能自动停止补水（听声音观察就可以了）。

  空调：进入户内第一时间把空调打开，在验房的同时空调的效果就能感觉出来了。

  好了，验房的一些需要注意的几点已经简单地做了介绍。希望本文能够给到即将收房的朋友一点帮助，如果有不明白的可以私信我哦。

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